GITE ENTIEREMENT RENOVE AVEC PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE ET SPA AU COEUR D'UN VILLAGE CREUSOIS Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600)

Gîte situé dans un petit hameau proche de plusieurs lieux touristiques creusois incontournables.

Ce gîte de 170m² qui était une ancienne grange a été entièrement rénové avec goûts par des architectes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Il comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une buanderie, un placard et un WC. Une cuisine équipée et ouverte sur un séjour- salle à manger de 37 m² avec une cheminée permettant de chauffer le rez-de-chaussée de la bâtisse.

La pièce de vie s'ouvre sur un espace détente de 58 m² où se trouve une piscine chauffée et couverte ainsi qu'une douche et un WC, cet espace est composé de 6 mètres de baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse couverte et le parc de plus de 1900 m² sans vis à vis.

La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur (air et eau) ce qui permet d'en profiter tout au long de l'année lorsque les températures sont basses, elle mesure 6.3 m de longueur et 3.5m de largeur, sa profondeur est de 1.20m à 1.40 m et elle est également équipée d'un spa.

A l'étage se trouve un grand pallier desservant 3 chambres de respectivement 12m², 11m² et 10.5m², un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques.

Une suite parentale de 14 m² avec placard se trouve également au premier étage avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC indépendant, une pièce de 2.5m² se trouve sur le palier et peut servir de buanderie ou de lingerie.

La maison est chauffée grâce à la cheminée en rez-de-chaussée et au chauffage électrique individuel, la production d'eau chaude se fait grâce à un chauffe-eau solaire et l'assainissement est individuel par une fosse septique toutes eaux.

Sur le terrain de 1925m² se situe un garage de 20m² environs pouvant être aménagé.

Cette bâtisse est louée en tant que gîte tout au long de l'année, cette activité peut être poursuivie après la vente mais peut aussi très bien être habitable en résidence principale ou secondaire.

La taxe foncière s'élève à 846€.

Le prix de vente est de 294 000€ honoraires d'agence inclus ; les honoraires s'élèvent à 14 000 € à la charge de l'acquéreur soit 280 000€ Net.

Ce bien est à visiter sans tarder, n'hésitez pas à contacter Johanna au 07.85.61.46.37

Arc@Lim Immobilier

5 Rue de Verdun

23000 GUERET