Réf : 183
IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 2 APPARTEMENTS T3 EN DUPLEX ET UN LOCAL COMMERCIAL
267 750 €
IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 2 APPARTEMENTS T3 EN DUPLEX ET UN LOCAL COMMERCIAL Saint-Junien (87200)
EXCLUSIVITE Venez visiter cet immeuble de rapport situé en centre ville comprenant :
Au rez-de-chaussée : un magasin de maroquinerie de 88 m2 avec vitrine, 2 reserves, wc loué à 715€/ mois (chauffage électrique).
A l’étage : deux appartements T3 en duplex entièrement rénovés avec goût (Pompe à chaleur Air/Air pour les 2). Le premier de 64,5 m2 est loué à 588/mois HC
Le second appartement de 89 m2 est loué à 583€/mois HC. 2 places de parking (possible stationnement 4 voitures)
Prix du bien : 255 000€. Prix du bien hors honoraires : 267 750 €. Honoraires TTC : 5% soit 12 750 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Consommation énergétiques :
•Magasin : C 132kwh/m2/an, C 4 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 763 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
•T3 Droite : C 124kwh/m2/an, A 3kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553 € et 749 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
•T3 Gauche : B 90kwh/m2/an, A 2 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 € et 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Sabrina MEURANT au 0602107607.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
87200
Surface habitable (m²)
260 m²
Surface loi Carrez (m²)
260 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
267 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 140 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 553 € et 749 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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