Vente immobilier d'entreprise

A vendre locaux professionnels à Saint Junien dans la zone très dynamique du Pavillon, avec un accès facile à proximité de la N141. Sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 215 m2, nous vous proposons 2 locaux mitoyens, indépendants l’un de l’autre (qui peuvent former un seul lot), entièrement rénovés : Un 1 er Bat 1, d’une surface au sol d’env 250 m2 plus env 60 m2 de mezzanine comprend un très grand hall d’une superficie d’env 182 m2 (hauteur sous plafond env 5 m), et à l’arrière sous la mezzanine, 2 bureaux, un dégagement, une pièce d’eau avec WC et un coin cuisine le tout en très bon état, quasi neuf Un 2 ème Bat 2, d’une surface au sol d’env 230 m2 plus env 40 m2 de mezzanine comprend un très grand hall d’une superficie, d’env 180 m2 (hauteur sous plafond env 5 m) et à l’arrière sous la mezzanine, un espace bureau cuisine WE … le tout en très bon état quasi neuf. Un petit local d’env 25 m2, mitoyen au Bat 1 sur l’arrière coté, et indépendant. Un projet idéal pour un professionnel/investisseur qui pourra profiter de son local pour son activité et louer le second. Les loyers attendus sont de 2 000 € HT/ mois pour le Bat 1 et de 1 800 € HT/mois pour le Bat 2 engendrant un revenu annuel de 45 600 € HT soit une rentabilité de plus de 10 % l’an. Le prix est de 420 K€ FAI Contacter votre Agence Arc@lim Immobilier 24 Avenue Henri Barbusse 87200 Saint Junien Carte professionnelle CPI87012020000045240 RCS 884645813