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Immeuble de rapport 491m2 secteur parc de l’Auzette à Limoges comprenant : Au rez-de-chaussée : un bar restaurant de 203m2 avec salle privative (le mobilier du restaurant, le matériel de cuisine et la licence IV sont la propriété de l’immeuble) et cave de 28 m2, loué à 1545€/ mois HC + un bureau de 80m2 (possibilité appt T3 particulier) avec terrasse de 10 m2, loyer attendu 500€/mois HC + un appartement T2 46m2 avec une terrasse 11 m2, loué à 420€/mois HC. A l’étage : deux appartements T2 en duplex avec terrasse 10 m2. Le premier de 70m2 est loué à 430/mois HC avec la possibilité de louer en plus pour 100€/mois les combles aménagés de 35m2. Le second appartement de 57m2 est loué à 410€/mois HC. Surface : 491 m2 plus 200m2 de terrain à l’arrière Prix du bien : 546 000€. Prix du bien hors honoraires : 520 000 €. Honoraires TTC : 5% soit 26 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Consommation énergétiques : •Bureau et bar restaurant : B 65kwh/m2/an, C 14 kgCO2/m2/an •T2 RDC : E 295kwh/m2/an, E 61kgCO2/m2/an •T2 étage : E 285kwh/m2/an, E 62 kgCO2/m2/an •T2 étage : E 289kwh/m2/an, E 55 kgCO2/m2/an Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur Alouis au 06 87 56 33 14.

Terrain constructible à vendre sur Saint-Junien non viabilisé, très bien situé, proche de toutes commodités. Le prix de 30 030 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 2 730€ TTC - Prix hors honoraires : 27 300 € Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Annie au 06 37 40 27 70

EXCLUSIVITÉ ARC@LIM Immobilier Boulevard Victor Hugo. Idéalement situé, en plein cœur du centre-ville de Limoges, se trouvant dans un immeuble de standing Boulevard Victor Hugo, venez découvrir ce magnifique Duplex d'une surface totale de 278m² . Photo : suggestion d'aménagement. Cet appartement est composé d'une vaste entrée vous amènera directement sur le spacieux salon/séjour, celui ci qui donne sur une terrasse d'un peu plus de 20m² , qui saura vous séduire à coup sûr grâce à sa vue prédominante sur les différents clochets limougeauds et son exposition plein sud. Une cuisine de 13m² est également attenante à cette terrasse. Pour continuer, le rez-de-chaussée dessert 3 chambres indépendantes, une salle d'eau, deux salles de bains et un WC. De plus, une dernière chambre est présente au rez-de-chaussée d'une surface totalisant 18m² donnant accès à une terrasse privative de 12m². Vous serez séduit par la qualité des matériaux présents dans cet appartement. Concernant l'étage, vous trouverez une partie ouverte de plus de 75m² permettant de nombreux aménagements, libre cours à votre imagination. Un espace bureau, dressing et un WC sont également présent. En complément de ce bien, une cave et deux garages actuellement loués seront à votre disposition. Consommation énergétique : 177 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an TAXE FONCIÈRE : 3366 EUROS Charges de copropriété : 3960 EUR/an - nbre de lots : Le prix de 532 000€ comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5% TTC du prix - Prix hors honoraires : 510 000€ Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter ALBAN Bouzat au 06-30-85-02-59 pour plus d'informations.