Vente immobilière

Limoges (87000)

Appartement de standing 6 pièces 191 m²

Venez découvrir ce superbe appartement se trouvant dans une très belle avenue en plein centre de Limoges situé dans un immeuble d'Exception. Ce bien, avoisinant les 190 m² situé au 1er étage, saura vous séduire à l'aide de ses magnifiques moulures, sa rénovation faite avec goût. En plus des 3 caves comprises avec le bien, une place de parking extérieur, vous retrouverez un salon séjour de plus de 41 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3,10 mètres. Une cuisine entièrement équipée donnant sur un jardin privatif. 4 chambres sont présentes dans cet appartement, toutes mesurant en moyenne 20 m², deux salles d'eau, dont une récemment refaite avec goût. Le bien comprend 5 lots. Vous serez séduit par la localisation, le chauffage individuel et de nombreux détails que vous verrez au moment de la visite.

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Réf : 202

399 000 €

Coup de coeur

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Limoges (87000)

TYPE 2 SECTEUR VENTADOUR AVEC PLACE DE PARKING

Venez découvrir cet appartement secteur Ventadour idéal investisseur. C'est un appartement de 45m² environ de Type 2 se trouve aux 6 èmes étages d'un immeuble de 8 étages. Vous trouverez, une cuisine, un salon, une chambre, un placard de rangement et une salle d'eau. Les + de cet appartement : - Résidence sécurisée - Place de parking privative Appartement loué 345 € Hors charges, chauffage collectif Copropiété de 570 lots, dont 235 principaux. Pour plus d'informations, contacter Alban BOUZAT au 06.30.85.02.59 EI N°RSAC 2022AC00153 dpe ancienne génération.

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Réf : 205

65 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87000)

Appartement 3 pièces 56 m²

Venez découvrir cet appartement se trouvant au 4ème et derniers étages Boulevard bel air. Cet appartement de Type 3 d'une superficie de 56m² saura vous séduire grâce à ses volumes. Le séjour de plus de 15 m² donnant sur un balcon est un réel puits de lumiere. L'appartement béneficie de deux chambres avec des placards intégrés, u n coin cuisine avec cellier, salle de bains et w.c séparé. Ce bien est vendu avec un garage ainsi qu'une cave. Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2020 A propos de la copropriété : Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété : 460 principaux : 180 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 150 € (eau froide, entretien communs syndic, charges communes générales, chauffage collectif) Taxe Foncière : 869 € Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Pour plus d'infomations à propos de ce bien, vous pouvez contacter Alban BOUZAT au 06.30.85.02.59

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Réf : 197

85 600 €

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Limoges (87000)

APPARTEMENT T2 50 m² + garage privatif

Nous vous proposons l'achat d'un charmant appartement de type 2 sur la commune de Limoges. Il s'agit d'un appartement se trouvant au premier niveau dans un bâtiment sur 4 étages. L'espace intérieur est constitué d'une entrée donnant sur un coin salon/ cuisine de 25m², une salle d'eau et une chambre. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. Le logement s'accompagne d'un garage privatif. Le prix de vente est fixé à 99 900 € FAI soit 92 500 € Net vendeur. Charges de copropiétés : 130 euros par mois. Chauffage collectif au gaz. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 620 €, soit plus ou moins 52 € par mois. Pour plus d'infromations veuillez contacter Alban au 06.30.85.02.59

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Réf : 201

95 000 €

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport comprenant un bar restaurant, un bureau et 3...

Immeuble de rapport 491m2 secteur parc de l’Auzette à Limoges comprenant : Au rez-de-chaussée : un bar restaurant de 203m2 avec salle privative (le mobilier du restaurant, le matériel de cuisine et la licence IV sont la propriété de l’immeuble) et cave de 28 m2, loué à 1545€/ mois HC + un bureau de 80m2 (possibilité appt T3 particulier) avec terrasse de 10 m2, loyer attendu 500€/mois HC + un appartement T2 46m2 avec une terrasse 11 m2, loué à 420€/mois HC. A l’étage : deux appartements T2 en duplex avec terrasse 10 m2. Le premier de 70m2 est loué à 430/mois HC avec la possibilité de louer en plus pour 100€/mois les combles aménagés de 35m2. Le second appartement de 57m2 est loué à 410€/mois HC. Surface : 491 m2 plus 200m2 de terrain à l’arrière Prix du bien : 546 000€. Prix du bien hors honoraires : 520 000 €. Honoraires TTC : 5% soit 26 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Consommation énergétiques : •Bureau et bar restaurant : B 65kwh/m2/an, C 14 kgCO2/m2/an •T2 RDC : E 295kwh/m2/an, E 61kgCO2/m2/an •T2 étage : E 285kwh/m2/an, E 62 kgCO2/m2/an •T2 étage : E 289kwh/m2/an, E 55 kgCO2/m2/an Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur Alouis au 06 87 56 33 14.

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Réf : 174

546 000 €

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Limoges (87000)

Appartement T3, 2 chambres

Secteur LOUYAT, idéal investisseur, locataire en place depuis 5 ans, Appartement T3 situé au premier étage composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec balcon, 2 chambres,1 salle d'eau avec WC , une place de parking libre, 1 cave. Chauffage et eau collective, charges mensuelles : 130€ Loué 533 € par mois Taxe foncière : 640€ Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Bien soumi à la copropriété, 147 lots : Pas de procédure en cours, charges de copropriété : 1320 € Le prix de 86 400 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8 % TTC du prix - Prix hors honoraires : 80 000 € Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Alban au 06.30.85.02.59 alban.arc@lim-immobilier.fr

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Réf : 136

86 400 €

Exclusif

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