Vente immobilière

Limoges (87000)

Appartement 3 pièces 50 m²

Venez découvrir cet appartement de Type 3 se trouvant proche du boulevard du Vigenal et à moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute A20. Idéal primo accédant ou locatif. Cet appartement de 50m² est composé d'une pièce de vie de 15 m², une cuisine séparée . Pour ce qui en est du coté nuit, une première chambre de plus de 10 m² avec placard intégré est disponible en plus d'une deuxième chambre de plus de 9 m². Salle d'eau et WC séparé. Une cave est disponile avec ce bien. Chauffage collectif gaz. Nombre de lots : 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2282.00 euros. (vont fortement diminués suite à une A.G.E) Taxe foncière 620 euros. DPE : E GES : E

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Réf : 185

71 900 €

Nouveauté

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Limoges (87100)

Appartement T3 à LIMOGES

EXCLUSIVITE Venez visiter cet appartement de type 3 situé Boulevard du Vigenal composé : une entrée, une cuisine aménagée avec cellier, un salon-salle à manger de plus de 27m2 lumineux pouvant être diviser pour une seconde chambre, une chambre, un dégagement avec dressing, une salle de bains, un wc. Les plus : double vitrage PVC, chauffe-eau neuf, un garage, un balcon, une cave. Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété : 214 dont lots principaux : 72 Procédure en cours : non. Charges mensuelles : 125€ (chauffage collectif, eau froide, entretien communs, syndic) Taxe foncière : 960 € Prix de vente : 86 400 € FAI. Honoraires charge acquéreur : 8 % Prix hors honoraires : 80 000 €. Consommation énergétique : 200kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 46CO2/m²/an. Diagnostics effectués : DPE le 18/02/2019 et 01/03/2023. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 05 55 78 26 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 184

86 400 €

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport comprenant un bar restaurant, un bureau et 3...

Immeuble de rapport 491m2 secteur parc de l’Auzette à Limoges comprenant : Au rez-de-chaussée : un bar restaurant de 203m2 avec salle privative (le mobilier du restaurant, le matériel de cuisine et la licence IV sont la propriété de l’immeuble) et cave de 28 m2, loué à 1545€/ mois HC + un bureau de 80m2 (possibilité appt T3 particulier) avec terrasse de 10 m2, loyer attendu 500€/mois HC + un appartement T2 46m2 avec une terrasse 11 m2, loué à 420€/mois HC. A l’étage : deux appartements T2 en duplex avec terrasse 10 m2. Le premier de 70m2 est loué à 430/mois HC avec la possibilité de louer en plus pour 100€/mois les combles aménagés de 35m2. Le second appartement de 57m2 est loué à 410€/mois HC. Surface : 491 m2 plus 200m2 de terrain à l’arrière Prix du bien : 546 000€. Prix du bien hors honoraires : 520 000 €. Honoraires TTC : 5% soit 26 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Consommation énergétiques : •Bureau et bar restaurant : B 65kwh/m2/an, C 14 kgCO2/m2/an •T2 RDC : E 295kwh/m2/an, E 61kgCO2/m2/an •T2 étage : E 285kwh/m2/an, E 62 kgCO2/m2/an •T2 étage : E 289kwh/m2/an, E 55 kgCO2/m2/an Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur Alouis au 06 87 56 33 14.

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Réf : 174

546 000 €

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Limoges (87000)

Secteur François Perrin maison de 4 chambres à LIMOGES

Dans une rue calme, secteur François Perrin, Venez découvrir cette maison des années 40 qui sera vous séduire par ses volumes et son potentiel. Vous profiterez au rdc d'une entrée avec placard, d'une chambre, un espace garage avec possibilité de créer une pièce buanderie voir une salle d'eau ; accès jardin. Au 1er étage, une cuisine semi équipée avec petit cellier et accès terrasse, un salon-séjour double lumineux avec accès terrasse également, une grande chambre, une salle d'eau, un bureau ou un salon selon votre convenance complète cet étage. Au 2ème étage vous profiterez de 2 belles chambres et une charmante mézzanine avec coin dressing pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Chaudière au gaz de 2008, double vitrage, toiture et isolation récentes, minimum de 4 emplacements parking. Le jardin fait vraiment parti des points forts. Cette maison ne vous laissera pas insensible au vu de son potentiel et son emplacement priviliègé. Le prix de 315 000 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15000 € TTC - Prix hors honoraires : 300 000 € Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence arcalim immobilier au 06.30.85.02.59 contact.arc@lim-immobilier.fr

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600 m²

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Réf : 162

315 000 €

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Limoges (87000)

APPARTEMENT 3 PIECES 85M² - CENTRE VILLE

EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces 85m² En centre-ville de Limoges, Boulevard Victor Hugo, venez visiter cet appartement de Type 3 ; situé au 1er étage de cette résidence, vous profiterez d'une vaste entrée, 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparé. Un salon de plus de 20 m² vous sera proposé ainsi qu'une cuisine fermée. Néanmoins une possibilitée s'offre à vous, casser la cloison entre le salon et la cuisine afin de vous offrir un espace de plus de 35m². Concerant le stationnement de votre véhicule, il n'y a malheurseusment pas de places de parkings ni de garage comprit avec ce bien mais un parking collectif de plus de 300 places est accessible à seulement une minute à pied du bien. Chauffage individuel au gaz de ville. taxe fonciere : 783€ Appartement loué jusqu'en juin 2023. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 6 Charges annuelles de copropriétés 910,77€ soit 76€ par mois.

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Réf : 160

148 000 €

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Appartement T3, 2 chambres

Secteur LOUYAT, idéal investisseur, locataire en place depuis 5 ans, Appartement T3 situé au premier étage composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec balcon, 2 chambres,1 salle d'eau avec WC , une place de parking libre, 1 cave. Chauffage et eau collective, charges mensuelles : 130€ Loué 533 € par mois Taxe foncière : 640€ Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Bien soumi à la copropriété, 147 lots : Pas de procédure en cours, charges de copropriété : 1320 € Le prix de 86 400 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8 % TTC du prix - Prix hors honoraires : 80 000 € Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Alban au 06.30.85.02.59 alban.arc@lim-immobilier.fr

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Réf : 136

86 400 €

Exclusif

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Limoges (87000)

Appartement de standing 7 pièces

EXCLUSIVITÉ ARC@LIM Immobilier Boulevard Victor Hugo. Idéalement situé, en plein cœur du centre-ville de Limoges, se trouvant dans un immeuble de standing Boulevard Victor Hugo, venez découvrir ce magnifique Duplex d'une surface totale de 278m² . Photo 1 : suggestion d'aménagement. Cet appartement est composé d'une vaste entrée vous amènera directement sur le spacieux salon/séjour, celui ci qui donne sur une terrasse d'un peu plus de 20m² , qui saura vous séduire à coup sûr grâce à sa vue prédominante sur les différents clochets limougeauds et son exposition plein sud. Une cuisine de 13m² est également attenante à cette terrasse. Pour continuer, le rez-de-chaussée dessert 3 chambres indépendantes, une salle d'eau, deux salles de bains et un WC. De plus, une dernière chambre est présente au rez-de-chaussée d'une surface totalisant 18m² donnant accès à une terrasse privative de 12m². Vous serez séduit par la qualité des matériaux présents dans cet appartement. Concernant l'étage, vous trouverez une partie ouverte de plus de 75m² permettant de nombreux aménagements, libre cours à votre imagination. Un espace bureau, dressing et un WC sont également présent. En complément de ce bien, une cave et deux garages actuellement loués seront à votre disposition. Consommation énergétique : 177 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an TAXE FONCIÈRE : 3366 EUROS Charges de copropriété : 3960 EUR/an - nbre de lots : Le prix de 613 500€ comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix - Prix hors honoraires : 590 000€ Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter ALBAN Bouzat au 06-30-85-02-59 pour plus d'informations.

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Réf : 153

592 800 €

Coup de coeur

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